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서울/강남구

삼성동]진흥 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 진흥 아파트입니다.

진흥 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 25일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 진흥 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~175 ~210
2021 74,283 . .
2020 72,234 125,625 130,000
2019 59,400 . 124,333
2018 59,667 111,800 113,333
2017 58,875 101,500 130,000
2016 55,179 97,500 106,667
2015 51,194 92,750 95,000
2014 43,350 86,333 78,500
2013 39,700 74,000 80,000
2012 35,643 69,000 80,000
2011 34,450 73,167 73,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :104.3 Min. :2011-01-03 Min. : 30000
1st Qu.:104.3 1st Qu.:2013-03-28 1st Qu.: 42000
Median :104.3 Median :2015-08-21 Median : 57000
Mean :127.0 Mean :2015-11-08 Mean : 63330
3rd Qu.:170.0 3rd Qu.:2018-06-14 3rd Qu.: 77500
Max. :207.8 Max. :2021-07-22 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
105 100,000 2021-06-16 8
175 150,000 2018-04-27 15
150,000 2020-12-03 12
210 130,000 2017-12-14 7
130,000 2019-12-06 9
130,000 2019-12-06 9
130,000 2020-01-20 10
130,000 2020-02-03 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 진흥 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:52:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 진흥 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
  2. 113m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)️
  3. 138m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)
  4. 149m - 현대삼성동1차(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 52-5 (삼성동,현대삼성동1차아파트)️
  5. 157m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)️
  6. 162m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)️
  7. 171m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로 513 (청담동,진흥아파트 상가)️
  8. 176m - 아델하우스(2008) / 서울특별시 강남구 학동로82길 29 (삼성동,아델하우스)
  9. 214m - 현대2차(2006) / 서울특별시 강남구 삼성로122길 45 (삼성동,현대 삼성동2차아파트)
  10. 218m - 삼성리치빌1(2003) / 서울특별시 강남구 학동로82길 6 (삼성동,삼성 리치빌)️
  11. 236m - 진흥(1984)️
  12. 236m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
  13. 238m - 현대_(1983)️
  14. 242m - 심포니하우스(1998)
  15. 324m - 라테라스청담(2018)️
  16. 343m - 삼성동센트럴아이파크(2018)️
  17. 406m - 동양파라곤(2006)️
  18. 411m - 청담어퍼하우스(2019)️
  19. 421m - 청담그랑빌(2004)️
  20. 429m - 삼성팰리스(71-16)(2006)️
  21. 446m - 청담파크빌(2004)️
  22. 446m - 청구(1990)️
  23. 447m - 삼성동롯데(2000)️
  24. 482m - 연세청담파크빌(1999)
  25. 490m - 아이파크(2004)️
  26. 495m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  27. 496m - 우림루미아트(2005)️
  28. 498m - 대우로얄카운티5(2003)️
  29. 498m - 청담린든그로브(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 진흥 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~175, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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